90 Rue CHARLES-DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 98,2 m² · constr. 1952 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
37067813751668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 294 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 446 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 341 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 680 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 338 968 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 333 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 750 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 447 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 397 $ Poids 73 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 749 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 986 $ Poids 73 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 750 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 288 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 724 $ Poids 68 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 309 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 585 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +1 976 $ | 107 108 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.