84-86 Rue CHARLES-DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 144,8 m² · constr. 1925 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
37067813751856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 254 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 399 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 619 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 93 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 278 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 322 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 584 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 330 463 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 718 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 682 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 955 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 446 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 379 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.