87-91 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 257,8 m² · constr. 1946 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
37067813751858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 765 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 606 $ Poids 65 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 482 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 966 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 770 $ Poids 54 % |
| 4 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 730 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 265 006 $ Poids 40 % |
| 5 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 697 246 $ Poids 22 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 262 502 $ Poids 22 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 249 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 192 223 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.