82 Rue CHARLES-DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 179,8 m² · constr. 1925 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067813751945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 574 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 371 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 592 485 $ Poids 59 % |
| 3 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 230 712 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 622 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 105 142 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 334 264 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 053 $ Poids 49 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 293 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 556 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 876 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 133 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 529 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 590 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 519 761 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 625 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.