118 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 115 m² · constr. 1952 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813753143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067813753143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 369 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 368 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 203 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 773 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 330 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 389 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 597 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 489 390 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 90 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 327 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 663 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 363 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.