110 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813754339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
37067813754339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 306 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 500 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 451 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 422 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 354 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 807 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 523 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −25 452 $ | 294 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 327 002 $ Poids 74 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 687 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 352 357 $ Poids 74 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 870 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 411 119 $ Poids 71 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 703 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.