95-97 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 129,3 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813754383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067813754383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 215 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 646 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 379 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 133 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 732 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 38 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 378 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 354 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 875 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 135 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 429 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 369 230 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.