100-102 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 204 m² · constr. 1900 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813754606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067813754606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 745 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 634 722 $ Poids 62 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 335 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 051 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 949 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 814 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 246 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 901 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 549 $ Poids 48 % |
| 6 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 928 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 211 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 833 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −60 426 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 619 468 $ Poids 39 % |
| 8 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 231 975 $ Poids 31 % |
| 9 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +64 542 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 671 $ Poids 29 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 356 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 534 422 $ Poids 29 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 329 $ Poids 28 % |
| 12 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 228 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.