88 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 193,2 m² · constr. 1969 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813754933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067813754933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 775 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 615 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 889 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 857 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 256 716 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 922 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 148 $ Poids 47 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 315 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 662 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 853 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 451 436 $ Poids 38 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 312 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 588 720 $ Poids 37 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 921 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 257 576 $ Poids 36 % |
| 9 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 666 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 414 $ Poids 33 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 516 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 618 054 $ Poids 32 % |
| 12 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.