467 Rue THOMAS-WARK · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813755713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067813755713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 472 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 351 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 509 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 468 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 291 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 312 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 218 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 881 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 370 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 908 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 408 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 344 239 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.