67-69 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 195,1 m² · constr. 1994 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813755884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067813755884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 667 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 663 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 871 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 698 188 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 814 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 286 716 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 820 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 664 809 $ Poids 51 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 294 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 434 $ Poids 49 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 999 $ Poids 35 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 382 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 591 201 $ Poids 35 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 465 $ Poids 35 % |
| 9 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 807 313 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 460 778 $ Poids 33 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 587 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 522 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 632 076 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.