32 Rue MOULIN-DES-JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 113,1 m² · constr. 1947 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813760213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
37067813760213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 558 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 357 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 590 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 319 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 769 $ Poids 80 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 309 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 450 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −494 $ | 111 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 344 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 937 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 376 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 274 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 899 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 484 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.