24 Rue MOULIN-DES-JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 124,3 m² · constr. 1952 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813760600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37067813760600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 599 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 344 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 365 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 750 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 368 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 843 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 368 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 540 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 607 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 384 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 402 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 760 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 094 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.