70-72 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 172,8 m² · constr. 1938 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813761935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067813761935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 569 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 387 184 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 575 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −4 164 $ | 108 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 580 268 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 440 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 053 $ Poids 54 % |
| 5 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 205 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 077 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 226 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 918 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 279 140 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 876 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 385 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 371 607 $ Poids 45 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 339 985 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 433 944 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.