19 Rue VALIQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 131,3 m² · constr. 1920 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 119 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813762255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
37067813762255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 158 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 737 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 741 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 216 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 330 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 300 881 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 760 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 163 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 537 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 519 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 88 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 389 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 888 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.