299 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 116,5 m² · constr. 1956 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813762901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
37067813762901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 556 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 378 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 256 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 765 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 231 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 364 542 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 881 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 327 674 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 804 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 493 108 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 159 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 388 865 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 342 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.