39 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 162,8 m² · constr. 1917 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813762987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
37067813762987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 464 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 99 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 689 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 97 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 409 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 462 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 839 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 406 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 329 654 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 404 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 162 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 516 963 $ Poids 56 % |
| 8 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 939 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 562 815 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 767 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 219 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 259 916 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.