Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 900 $
Autre · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 9 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813763195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
37067813763195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 123 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 85 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 81 - 83, rue Des Jésuites, Trois-Rivières 2026-07-17 · 270 m · Vendu 365 000 $ (2 215 $/m²) 164,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 247 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 260 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 205 $ Poids 66 % |
| 6 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-03-25 · 307 m · Vendu 387 000 $ (2 044 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 255 $ Poids 64 % |
| 7 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-17 · 423 m · Vendu 255 000 $ (1 682 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 64 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 443 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 115 829 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 474 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 469 et 471, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-12-18 · 90 m · Vendu 351 000 $ (1 751 $/m²) 200,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-02 · 423 m · Vendu 120 000 $ (792 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 164 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.