55 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 171 m² · constr. 1950 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813763602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
37067813763602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 444 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 114 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 737 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 407 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 888 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 577 126 $ Poids 64 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 966 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 224 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 442 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 925 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 91 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 119 $ Poids 54 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 206 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 993 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 456 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 603 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 386 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 960 $ Poids 47 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 594 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 543 901 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.