49 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 115,1 m² · constr. 1925 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 101 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813763660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
37067813763660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 521 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 826 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 142 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 265 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 591 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 720 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 489 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 981 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 418 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.