86 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 147,3 m² · constr. 1950 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813764042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
37067813764042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 151 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 406 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 106 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 394 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 710 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 398 296 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 672 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 842 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 379 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 968 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 423 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 343 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 784 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 892 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 379 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 387 585 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.