51-53 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 176,9 m² · constr. 1956 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813764183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
37067813764183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 771 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 587 424 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 385 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 119 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 878 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 231 119 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 855 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 424 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 293 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 567 437 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 385 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 975 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 947 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 477 778 $ Poids 44 % |
| 9 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 541 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 565 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 372 719 $ Poids 41 % |
| 12 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 816 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.