47-49 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813764292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
37067813764292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 489 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 494 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 615 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 483 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 714 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 638 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 317 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 760 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 380 531 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 348 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 339 421 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.