37 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 120,9 m² · constr. 1920 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813764676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
37067813764676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 118 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 748 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 128 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 940 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 539 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 962 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 778 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 453 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 860 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 624 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 079 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.