59-61 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 139,3 m² · constr. 1948 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 86 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
37067813765122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 204 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 343 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 102 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 382 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 469 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 351 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 904 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 407 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 841 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 76 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 123 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 382 652 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 372 061 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.