55 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 92,1 m² · constr. 1940 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
37067813765231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 283 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 596 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 279 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 268 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 777 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 303 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 130 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 284 903 $ Poids 72 % |
| 9 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 656 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 533 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 565 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 432 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 041 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.