60 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 80,9 m² · constr. 1947 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
37067813765394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 278 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 410 $ Poids 70 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 596 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 262 429 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 159 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 277 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 743 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 981 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 667 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 923 $ Poids 53 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 804 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 298 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 655 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 750 $ Poids 49 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 546 $ Poids 47 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 774 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 295 710 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.