54 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 106,9 m² · constr. 1955 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
37067813765503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 545 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 360 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 576 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 469 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 578 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 819 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 380 061 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 369 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 72 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 322 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 896 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 93 613 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.