50-52 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 137,1 m² · constr. 1948 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 111 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
37067813765602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 182 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 299 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 101 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 782 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 379 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 505 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 348 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 59 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 861 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 404 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 884 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 936 $ Poids 61 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 563 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 379 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 368 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.