67 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067813765744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 311 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 365 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 234 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 631 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 309 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 347 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 357 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 190 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 324 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 836 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 688 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 323 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 808 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 309 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.