72 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
37067813765759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 295 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 346 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 226 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 287 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 617 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 293 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 327 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 216 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 858 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 351 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 671 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 306 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 845 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 572 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.