42 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 73,9 m² · constr. 1928 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 94 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
37067813765830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 126 $ Poids 53 % |
| 2 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 540 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 390 $ Poids 30 % |
| 4 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 394 $ Poids 30 % |
| 5 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 200 $ Poids 30 % |
| 6 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 463 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 047 $ Poids 29 % |
| 7 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 839 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 475 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 807 $ Poids 26 % |
| 10 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 235 131 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 120 $ Poids 21 % |
| 12 | 284, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2024-07-18 · 638 m · Vendu 245 000 $ (2 852 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 709 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.