63 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
37067813765982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 298 422 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 342 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 338 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 661 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −24 038 $ | 286 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 318 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 851 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 342 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 626 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 436 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 436 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 205 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 314 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 719 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 298 339 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 805 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 263 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.