70 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 85,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 139 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813765987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067813765987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 323 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 353 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 644 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 300 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 224 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 335 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 870 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 359 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 838 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 362 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.