Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 600 $
Autre · constr. 1961 · terrain 8 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 641,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 648 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813770311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 500 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
37067813770311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 122 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 100 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 265 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 341 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-03-25 · 132 m · Vendu 387 000 $ (2 044 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 447 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 81 - 83, rue Des Jésuites, Trois-Rivières 2026-07-17 · 343 m · Vendu 365 000 $ (2 215 $/m²) 164,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 388 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 311 225 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 436 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 407 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 673-675, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-17 · 568 m · Vendu 255 000 $ (1 682 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 250-256, rue Loranger, Trois-Rivières 2025-11-19 · 125 m · Vendu 405 000 $ (2 108 $/m²) 192,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 472 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-14 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.