62 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 153,2 m² · constr. 1940 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813771113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067813771113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 553 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 585 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 103 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 226 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 403 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 353 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 616 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 624 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 278 194 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 410 399 $ Poids 57 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 844 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 203 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 491 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 141 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 332 073 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.