60 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 154,5 m² · constr. 1925 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813771193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067813771193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 545 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 341 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 590 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 96 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 233 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 412 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 332 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 617 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 818 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 625 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 262 051 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 393 228 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 855 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 202 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 523 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 850 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.