29-31 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 165,9 m² · constr. 1950 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813772255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
37067813772255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 468 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 112 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 673 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 401 029 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 105 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 077 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 484 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 137 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 958 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 568 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 997 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 449 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 427 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 362 294 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 221 637 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 504 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.