23 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 132,7 m² · constr. 1907 · terrain 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813772582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
37067813772582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 143 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 348 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 873 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 686 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 242 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 453 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 409 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 492 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 88 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 862 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 817 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 504 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 311 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.