19-21 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 177,5 m² · constr. 1907 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813772681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
37067813772681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 630 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 772 $ Poids 64 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 588 471 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 498 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 104 347 $ Poids 61 % |
| 4 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 112 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 514 783 $ Poids 51 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 229 210 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 070 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 425 816 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 295 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 632 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.