17 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 115,6 m² · constr. 1915 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813772750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
37067813772750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 897 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 642 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 288 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 813 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 494 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 793 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 295 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 424 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 527 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 873 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 490 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 652 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 103 501 $ Poids 58 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 461 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 704 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.