18-20 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 144,3 m² · constr. 1916 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813772983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
37067813772983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 142 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 470 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 92 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 655 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 320 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 497 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 243 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 495 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 308 627 $ Poids 72 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 973 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 378 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 911 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 618 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 903 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 123 $ Poids 51 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 324 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.