41-43 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 90,5 m² · constr. 1972 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813773085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
37067813773085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 450 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 353 809 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 511 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 824 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 358 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 828 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 746 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 299 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 243 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 328 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 364 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 332 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 780 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 809 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 312 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.