33 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 167,7 m² · constr. 1927 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813773302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
37067813773302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 402 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 101 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 744 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 361 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 889 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 571 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 35 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 434 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 142 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 544 737 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 940 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 411 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 222 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 932 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 453 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 349 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 325 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 275 587 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.