29-31 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 189,3 m² · constr. 1949 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813773411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
37067813773411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 901 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 609 066 $ Poids 65 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 236 914 $ Poids 49 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 118 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 734 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 426 719 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 128 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 583 628 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 882 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 954 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 918 $ Poids 32 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 674 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 567 120 $ Poids 32 % |
| 11 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 231 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 166 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.