17-19 Rue SAINTE-JULIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 132,8 m² · constr. 1920 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 130 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813773577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
37067813773577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 22 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 419 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 861 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 126 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 347 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 88 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 497 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 302 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 194 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 904 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 768 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 128 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 936 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 049 $ Poids 57 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 615 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 561 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 628 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.