24-26 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 138,2 m² · constr. 1923 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813773891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067813773891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 67 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 528 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 392 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 90 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 245 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 504 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 312 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 894 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 195 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 322 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 912 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 370 134 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 736 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 319 041 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 914 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 242 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 855 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.