22 Rue PERE-BARABE · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 120,6 m² · constr. 1915 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813773980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
37067813773980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 207 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 80 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 347 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 254 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 334 $ Poids 72 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 907 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 653 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 221 694 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 921 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 904 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.