58 Rue OBLATS · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 97,6 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813775472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
37067813775472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 283 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 668 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 446 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 814 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 633 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 328 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 705 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 287 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 385 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 342 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 203 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 320 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 899 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 325 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 254 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 300 732 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.