105 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 600 $
Autre · 1 535 $/m² · 421,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813779906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
37067813779906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 352 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 275 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 847 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 801 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 927 984 $ Poids 36 % |
| 4 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 754 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 586 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 719 713 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 847 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 088 $ Poids 29 % |
| 7 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 273 221 $ Poids 26 % |
| 8 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 887 m · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 907 499 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +85 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 053 220 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +90 925 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 159 721 $ Poids 23 % |
| 11 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 563 $ Poids 14 % |
| 12 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 715 595 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.